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租赁市场大降温?中介倒闭 租金下降 我们终于租得起房子了!

  终于不再租金飙升!

  一个月前,他们还在哭,“不但买不起房,买不起甚至租将租金”,但为期一个月的租赁市场后是另外一番景象。

  据人民网,为10月20日,两个月内10公开承诺服务于12万套(间)不涨租赁房源租赁服务公司,已完成总公开承诺1.1次。

   此外,环比9月,北京房屋租赁的约8%的市场销量下降; 在租金方面,“缓解”的整租租金环比下降5.5%,“相混合”租金降低4.3%。

  增加住房租金下跌,长期租赁公司不断爆出的租金租赁市场的崩溃面临的一大降温?

  租金下跌终于

  今年8月,深圳等城市房租北方大幅上涨的消息引发强烈关注,即使是大型的二线城市的人口净流入未能幸存。

  当时,有这样的统计数据显示:租金在全国26个城市大幅同比去年7月份上升。其中,成都的租金高达30的增长。98%,其次是深圳,增加29.68%。平均而言,租金上涨了26个城市的幅度已经达到了较高的19%!这表明,国家租金上涨了近20%,有不少媒体形容租金上涨的“房租暴涨”的局面。

  然而,一个多月过去了,长期租赁市场将是什么是它的大图片?

   10月21日,北京房地产业协会发布的最新数据显示,环比9月,北京房屋租赁市场成交量,价格持续下跌,交易量大约下降了8%; 租金,随意整租租金环比下降5.5%,与公寓租金下降了4.3%,0壳降租金。1%。

  不仅在北京,在六,七月份在杭州租赁市场涨幅较为明显最近已经出现了下降趋势。

  近日,据杭州主流租赁公司,“我爱我家”,由杭州租赁市场在第三季度降低了价格稳定公布的第三季度报告显示,在销量,环比降12.4%,在租赁价格来看,每单位面积的平均租金为62.3元/平方米/月,同比下降1.4%。

  据“我爱我家”统计,租赁市场在第三季度减少了杭州价格稳定数量,平均单位租金小幅下跌,市场整体保持稳定,健康的状态。而且,到了第四季度,租金仍有可能进一步下跌。

  10月18日据钱江晚报报道,楼市退潮杭州热,租金开始下跌。

  甚至很多热门地区的租金也有所下降,有优惠租金的现象普遍存在。

  而这与上月持平,围绕第一租的情况也已经上涨了冰火两重天。

  人数不断增加

  在租金下滑的趋势的一个重要因素是增加上市的供给和需求的影响,在供过于求,租金价格也逐步回归理性。

  8月20日,北京房地产行业协会10个租赁企业公开承诺在两个月内满足12万套(间)不高于出租房列表。而近日,据北京房地产行业协会负责人介绍,截至10月20家10租赁公司共有13家上市放。310000个单位(室),公开承诺总额完成1.1次。

  据市房地产行业协会负责人,有,到9月20日十家企业共69110套住房(国际米兰),超过一半的时间花在完成了一半任务。但到10月20日10租赁公司共投入(室),超量133131套住房。

  此外,该负责人还表示,出租房企的空置被拉长,收房日趋谨慎。对于个别企业续约价格问题,最近媒体报道,中介协会已开展调查,按照公司章程的违反协会的承诺要处理的物品。

  当自由,蛋壳,满足这些和其他租赁公司不再与可用资金,囤房的竞争,过去的市场最终会回到供需的正常水平。

  此外,除了现有的租赁业务,房地产开放商也正在加紧市场长期租赁的改造,碧桂园,万科等都推出了自己的品牌长期租赁的,而且还增加新的住房源源不断的到来。

  随着京东最近推出了“直接雇用”的企业,随着越来越多的互联网,以提高住户清单的选项。

  总体而言,供求关系是租赁市场租金的稳定非常重要,当全面上市发行,将影响租金价格。而在中国的住房空置率的情况下仍然很高,将有更多的租赁房应该流入市场。

  资本是退出

  6租住在七月份价格上涨的浪潮中,许多人认为,长期租赁服务企业利用资本的上市竞争的一个重要原因。

  无论是长期租赁公寓品牌运营商采取的“租贷”或发行证券化产品是通过增加对市场扩张的杠杆的形式在资本市场筹集资金,最终的优势推高房价上涨。

  然而,在接下来的几个月,长期租赁公寓品牌不断出现破产或倒闭的事件,这是资本背后令人担心的部门。

  10月16日,上海公寓公寓查阅消息传来爆仓,那么多房客和房东承担巨大的损失,很多住户仍还清贷款,在出租房屋的房东驱逐的情况下,。

  但事实上,该事件是深化裂缝银行贷款和援助机构。

  华瑞银行方资金公寓查阅公寓合作的一个。“华瑞看到银行和合作公寓不深,但声誉受到影响,很多媒体曝光。“RAE银行职员透露。有许多银行人士表示,发生这样严重的事故后,相应的负责人逃逸的“下台”或“辞职”的宿命。

  很多住户表示,他们也经历从中国建设银行,上海浦东发展银行的阶段。换句话说,看到银行蔓延的混合,远远超过了华瑞。

  “从上周开始,该事件将看到公寓引起了银行业的高度关注。特别是,我们开会讨论这件事,高层次的指导,以帮助防止信贷机构和合作后卫。“

  目前,银行回应:银行的风险控制官员的北京分公司表示,他们一直在努力,以帮助贷款机构都进行了“验证风险”,“最后的结果之前,暂停所有合作。“。

  而之前捅了行业的“洞”,是目前中国房地产经纪人联盟胡景晖董事长认为,“一切才刚刚开始,”羽看到了“爆仓”是必然的,这是杭州鼎家公司“爆仓”跟进。如果当局不采取下列紧急措施地毯式排查,并进行控制,这将是一个长期租赁公寓的“爆仓”高峰结束。每个月底资金非常紧张,在结算结束长期租赁公寓需要装修款,加上租赁市场已进入淡季,花了很多钱,但很少的钱进去,它会触发一系列的“爆仓”的。

  在连续暴雷行业的局面,势必伤及热情不断进入资本,是说银行的一个生动的例子合作的早期中止。

  如果资本的退出,长期租赁营销服务公司都整齐地运行,如何将再翻波?

  安得几十万元,大庇天下寒士俱欢颜!我们希望能够在市场上长期租赁的健康发展,使每个人都可以拥有无房安顿下来的吧。

(来源:机遇宝)

(编辑:DF381)

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